Trang ChủQuy trình thiết kế thi công nội thất 2025
Quy trình thiết kế thi công nội thất 2025
Thế nào là một quy trình thiết kế thi công nội thất đạt chuẩn? Nếu ngôi nhà là "kết quả" thì quá trình thiết kế - thi công là "nguyên nhân". Sẽ không thể nào có một công trình nhà ở nào khoa học, phù hợp về công năng và giá trị thẩm mỹ nếu thiếu đi quá trình thích hợp. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn tìm hiểu chi tiết hơn về những bước cần có trong một quá trình hoàn thiện, thiết kế và thi công nội thất mới nhất năm 2025.
1. Tìm hiểu thông tin, nhu cầu của khách hàng
1.1. Tiếp nhận thông tin khách hàng
Sau khi tiếp nhận những thông tin cơ bản của khách hàng từ bộ phận Marketing, các tư vấn viên của công ty Life Design sẽ tìm hiểu nhu cầu và mong muốn của khách hàng. Những thông tin này sẽ được làm rõ qua một số câu hỏi như:
- Khách hàng cần làm nội thất căn hộ, nhà phố, biệt thự hay văn phòng?
- Diện tích của dự án thi công nội thất là bao nhiêu?
- Sau khi làm nội thất thì khách muốn để ở hay cho thuê?
- Khách hàng mong muốn ngôi nhà theo phong cách thiết kế nào?
- Số thành viên ở trong ngôi nhà bao nhiêu người?
- Gia đình có người già hay trẻ em không? Bao nhiêu tuổi?
- Khách hàng có nuôi thú cưng (chó, mèo) không?
- Màu sắc yêu thích/không thích của khách hàng
- Khách hàng có quan tâm đến phong thủy không?
- Nghề nghiệp của khách là gì?
- Sở thích, đam mê đặc biệt của từng thành viên trong gia đình là gì?
- Thời gian mà khách hàng muốn hoàn thành nội thất là bao lâu?
- Chi phí đầu tư của khách hàng là bao nhiêu?
1.2 Xử lý thông tin khách hàng
Sau khi làm rõ được nhu cầu và mong muốn của khách qua một số câu hỏi trên, tư vấn viên sẽ tổng hợp ý tưởng của khách hàng thành một văn bản hoàn chỉnh và cùng trao đổi với đội ngũ thiết kế, kỹ thuật về:
- Ý tưởng, các điểm nhấn và sở thích của khách về từng không gian trong nhà
- Phong cách thiết kế, cách bố trí không gian như thế nào
- Tổng mức đầu tư dự tính...
Sau khi nắm được các thông tin đó, Life Design sẽ tiến hành hẹn khách tại công trình để khảo sát và đo hiện trạng thực tế.
2. Thiết kế mặt bằng 2D và khảo sát hiện trạng công trình
Từ những ý tưởng và mong muốn sắp xếp không gian của khách hàng, đội ngũ kỹ thuật sẽ tiến hành thiết kế mặt bằng 2D để khách hàng có thể hình dung được ngôi nhà của mình được bố trí như thế nào. Bản 2D này sẽ được tái sửa nếu khách hàng chưa ưng ý. Khi chốt phương án 2D phù hợp, nhân viên tư vấn và đội ngũ kỹ thuật sẽ trực tiếp tới công trình và thực hiện các công việc như:
- Chụp ảnh, quay phim không gian và hiện trạng công trình
- Ghi chú các cột bê tông, sàn và tường chịu lực
- Ghi chú các vị trí cấp thoát nước
- Tính toán, đo đạc độ cao trần nhà
- Đánh dấu vị trí, độ cao các ổ cắm và công tắc điện
- Kiểm tra vị trí lắp đặt cục nóng lạnh (máy lạnh, máy năng lượng mặt trời)
- Làm việc theo các quy định với ban quản lý
- Check in tại vị trí công trình
3. Ký hợp đồng thiết kế và lên concept
Sau khi đã khảo sát hiện trạng công trình và thu thập được các thông số thực tế, nhân viên kinh doanh sẽ liên hệ hoặc trao đổi trực tiếp với khách hàng để báo giá sơ bộ và ký hợp đồng thiết kế nội thất. Trong hợp đồng có đầy đủ các thông tin cần thiết như chi phí, tiến độ, hạng mục thiết kế,... để khách hàng dự trù tài chính và nắm bắt được tiến độ xử lý công trình tối ưu nhất.
Bên cạnh đó, khách hàng cũng sẽ có một ưu đãi đặc biệt khi ký hợp đồng thi công nội thất, đó là giảm trừ một phần giá trị hợp đồng thiết kế. Số tiền này sẽ được trừ trực tiếp vào chi phí thi công nội thất của dự án.
Tiếp theo, bộ phận thiết kế sẽ tiến hành lên concept cho dự án. Concept thể hiện cách thức, sự phân chia không gian, vị trí, hướng của các đồ nội thất chính như ghế sofa, tủ bếp, bàn ăn, giường, cửa,... Concept sẽ gắn liền với phong cách thiết kế mà khách hàng mong muốn như hiện đại, tân cổ điển, luxury,...
4. Thiết kế bản vẽ phối cảnh 3D - Một bước quan trọng trong quá trình thiết kế thi công nội thất
Khi đã chốt được mặt bằng thiết kế và lên concept, đội ngũ thiết kế sẽ lên phối cảnh 3D dựa trên những thông tin, yêu cầu và bản vẽ 2D mà khách hàng đã thống nhất trước đó.
- Thời gian thiết kế cho một không gian nội thất sẽ khoảng 3 - 4 ngày. Với không gian có diện tích rộng sẽ đòi hỏi nhiều thời gian hơn.
- Phối cảnh 3D sẽ thể hiện chi tiết, mô phỏng thực tế các món nội thất và không gian cần thiết kế.
- Bản vẽ này sẽ thể hiện thực tế nhất những đặc điểm như màu sắc, chất liệu, kiểu dáng nội thất mà khách hàng mong muốn.
- Bản vẽ sẽ bám sát bằng vẽ 2D, phong cách thiết kế và sử dụng các loại vật liệu phù hợp với yêu cầu của khách hàng.
Sau khi hoàn thành thiết kế bản vẽ 3D, On Home Asia sẽ hẹn gặp khách hàng để thống nhất và chỉnh sửa bản vẽ 3D (nếu cần thiết):
- Trình bày cho khách hàng về bản vẽ
- Tư vấn vật liệu nội thất phù hợp nhất cho khách hàng.
- Giải đáp những thắc mắc của khách hàng về bản vẽ.
- Thống nhất bản vẽ phối cảnh 3D tiến hành báo giá và ký Hợp đồng thi công.
5. Triển khai bản vẽ kỹ thuật
Sau khi khách hàng xác nhận bản vẽ thiết kế 3D hoàn chỉnh cuối cùng, công ty sẽ tiến hành triển khai bản vẽ kỹ thuật.
Bản vẽ triển khai kỹ thuật bao gồm:
- Mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng công trình
- Phối cảnh các phòng yêu cầu
- Mô tả vật liệu dùng cho thi công
- Chi tiết nội thất
- Chi tiết cửa, chi tiết vệ sinh, chi tiết lan can, cầu thang (nếu có)
- Mặt bằng bố trí lát sàn, trần.
6. Tiến hành báo giá và ký hợp đồng thi công
6.1. Báo giá thi công
Công ty sẽ gửi đến khách hàng một bản báo giá hoàn chỉnh tất cả các hạng mục mà khách muốn làm, từ phần thô tới lắp đặt nội thất. Trong bản báo giá, các vật liệu, nội thất sử dụng chất liệu gì, hãng sản xuất nào đều được Life Design trình bày đầy đủ và rõ ràng để khách hàng nắm được số lượng, kích thước theo đúng như bản vẽ 3D đã gửi khách trước đó.
6.2. Ký hợp đồng thi công
Sau khi khách hàng nhận được bản báo giá, nếu có bất cứ thắc mắc nào về giá hoặc muốn thay đổi về vật liệu thì nhân viên tư vấn sẽ làm việc trực tiếp và trao đổi, giải thích chi tiết những điều khách chưa rõ và sẽ có những chỉnh sửa, điều chỉnh để phù hợp với ngân sách và mục đích sử dụng của chủ nhà. Khi đã ưng ý với bản báo giá mới thì hai bên sẽ tiến hành ký hợp đồng thi công để triển khai hoàn thiện công trình.
Bản hợp đồng thi công sẽ được gửi đến khách hàng với đầy đủ các hạng mục như sau:
- Chi phí thi công + giá vật liệu + quy cách, chất liệu
- Tiến độ thi công
- Chất lượng thi công + sản phẩm
- Phương thức và tiến độ thanh toán
- Xác nhận và ký duyệt mẫu trước khi thi công
7. Công tác thi công nội thất
7.1. Thủ tục giấy tờ pháp lý khi thi công
Với phương châm thực hiện "Chìa khóa trao tay", Life Design sẽ thay mặt khách hàng thực hiện các thủ tục giấy tờ pháp lý liên quan tới công trình thi công.
- Lập bảng tiến độ thi công để khách hàng và BQL biết được dự án thi công, sửa đổi những phần nào, thời gian diễn ra bao lâu để nắm bắt tiến độ dễ dàng hơn cũng như có các biện pháp xử lý khi chưa đúng như cam kết đề ra.
- Làm việc trực tiếp với ban quản lý các dự án chung cư, khu đô thị để xin cấp phép thi công và ký quỹ với ban quản lý công trình
Việc thực hiện các công việc này sẽ giúp công trình được thi công hoàn thiện đúng tiến độ, không ảnh hưởng tới các cư dân khác cũng như cấu trúc của toàn bộ căn nhà. Đồng thời giúp khách hàng yên tâm khi giao nhà cho Life Design xử lý chuyên nghiệp, nhanh chóng.
7.2. Thi công phần thô
Một ưu điểm của Life Design và cũng là điều quan trọng đảm bảo sự uy tín của công ty muốn mang đến cho khách hàng là tất cả các giai đoạn của quá trình thi công đều có sự kiểm soát của đội ngũ giám sát. Điều này không chỉ thúc đẩy quá trình hoàn thiện công trình đúng tiến độ mà còn đảm bảo chất lượng sản phẩm đầu vào - ra của công trình, giúp khách hàng an tâm khi sử dụng về lâu dài.
Thi công trần, tường, sàn
Thi công phần trần, tường, sàn gồm các công việc như đập phá hoặc cải tạo lại chúng. Đối với phần tường, có thể cải tạo lại những bức tường rạn nứt, cũ kỹ hoặc đập phá đi để thông với những phòng khác giúp không gian trở nên rộng hơn.
Tùy theo yêu cầu của khách hàng, thi công phần sàn sẽ được lót gạch hoặc lót gỗ. Trần nhà cũ kỹ trước đó sẽ được thay thế bằng trần thạch cao hiện đại và mát mẻ hơn.
Quá trình thi công trần, tường và sàn thật kỹ lưỡng, chính xác thì những hạng mục thi công sau càng thuận lợi, tiết kiệm chi phí và thời gian.
Thi công điện, nước
Dựa vào bản vẽ chi tiết và sơ đồ điện nước mà bên thi công sẽ tiến hành thi công đường ống nước, đường điện. Với sự làm việc chuyên nghiệp của Life Design, khách hàng sẽ hoàn toàn yên tâm về sự an toàn trong thi công điện nước. Đường điện nước sẽ được thiết kế thi công một cách an toàn thông minh, tiện lợi và đạt đúng tiến độ thi công.
Sau cùng, đội ngũ giám sát sẽ tiến hành kiểm tra lại một lần nữa toàn bộ hệ thống điện nước vừa được thi công. Nếu có bất kỳ sai sót nào, dù nhỏ nhất cũng sẽ được xử lý nhanh chóng để khi khách hàng vào ở sẽ không bị ảnh hưởng tới cuộc sống sinh hoạt hằng ngày.
7.3. Thi công phần nội thất
Sau khi đã hoàn thành thi công phần thô, bên thi công sẽ tiến hành thi công nội thất theo bản vẽ phối cảnh 3D. Bước này đóng vai trò quan trọng bởi nó sẽ quyết định vẻ đẹp và công năng sử dụng bên trong ngôi nhà của khách hàng.
Quá trình thi công nội thất luôn được đội ngũ thi công quan sát và kiểm tra nghiêm ngặt. Mục đích để sản phẩm nội thất khi lắp đặt có tương thích với thông số của bản vẽ kỹ thuật và bản vẽ 3D hay không.
Kiểm tra chất lượng vật tư trước khi lắp đặt
Đội ngũ giám sát tại công trình sẽ tiến hành kiểm tra chất lượng vật tư trước khi lắp đặt sau khi đã hoàn thành các hạng mục thi công trước đó. Bước này sẽ giúp công ty quản lý và đảm bảo được chất lượng vật tư do xưởng cung cấp nhằm mang đến những sản phẩm nội thất với chất lượng tốt nhất cho khách hàng, góp phần tạo sự uy tín và tin tưởng của khách hàng dành cho chúng tôi.
Bố trí và lắp đặt nội thất
Bước tiếp theo là bố trí, lắp ráp đồ nội thất và trang trí phụ kiện cho không gian các phòng chức năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp… Sao cho phù hợp với phong cách thiết kế và sở thích mà khách hàng mong muốn ban đầu.
Kiểm tra quá trình thi công nội thất
Khi quá trình thi công, bố trí và lắp ráp nội thất đã hoàn thành. Bước kiểm tra lại tất cả các hạng mục thi công sẽ được công ty tiến hành kiểm tra trước khi vệ sinh công nghiệp để bàn giao cho khách hàng.
Vệ sinh công nghiệp công trình
Sau khi đã kiểm tra hoàn tất các bước thi công trước đó, chúng tôi sẽ tiến hành vệ sinh công nghiệp.Trong bước này gồm có vệ sinh, hút bụi, lau chùi nội thất và công trình thi công để tiến hành bàn giao.
8. Nghiệm thu công trình và thanh lý hợp đồng
Khi công trình đã hoàn tất thi công và được vệ sinh công nghiệp sạch sẽ, đội ngũ thi công và khách hàng sẽ kiểm tra lại một lần nữa những hạng mục thi công đã thỏa thuận. Sau đó, công ty sẽ tiến hành nghiệm thu công trình và thanh lý hợp đồng.
Công ty sẽ phối hợp với kỹ thuật và khách hàng để đối chiếu thông số điện, nước, PCCC. Kiểm tra toàn bộ công trình để hoàn thiện hồ sơ nghiệm thu với chủ đầu tư.
Với hồ sơ thanh lý hợp đồng thiết kế, Life Designs sẽ báo giá hoàn chỉnh và đầy đủ các hạng mục gồm khối lượng loại vật liệu thi công, số lượng, thông tin sản phẩm và giá thành,... Tất cả các yếu tố trên sẽ được tổng hợp thành 1 bộ hồ sơ hoàn chỉnh, đóng gói thành bản mềm và bản cứng gửi co khách hàng. Kết thúc hợp đồng, công ty sẽ tiến hành bàn giao, nghiệm thu các bản vẽ 2D, 3D và thanh lý hợp đồng.
Mời bạn tham khảo thêm: So sánh sàn gỗ và sàn nhựa? Nên chọn loại nào?
————————————
Lê Khả Linh – Sang trọng, đẳng cấp và tiện nghi
——————————————–
𝑳𝒊𝒇𝒆 𝒅𝒆𝒔𝒊𝒈𝒏 – Tinh hoa thượng lưu trong từng chi tiết
Địa chỉ: Tòa nhà 565 Phạm Văn Đồng, Cổ Nhuế 1, Bắc Từ Liêm, Hà Nội.
Hotline/Zalo: 0946 588 683
Thiết kế và thi công nội thất Hà Nội, Thiết kế và thi công nội thất Hạ Long, Thiết kế và thi công nội thất Thanh Hóa, Thiết kế và thi công nội thất Nghệ An, Thiết kế và thi công nội thất Quảng Ninh, thiết kế và thi công biệt thự nhà phố, thiết kế biệt thự cao cấp, thiết kế, nội thất, kiến trúc, biệt thự …
#lifedesign #home #design #interiordesign #noithat
