Các bản vẽ cần có trong hồ sơ thiết kế nội thất

Một hồ sơ thiết kế nội thất hoàn chỉnh không chỉ đơn thuần là những bản vẽ thể hiện hình ảnh đẹp mắt mà còn là tài liệu kỹ thuật quan trọng, đóng vai trò nền tảng trong việc triển khai thi công thực tế. Dưới đây là những hạng mục cần có trong một hồ sơ thiết kế nội thất tiêu chuẩn từ khi bắt đầu gặp gỡ khách hàng, ký hợp đồng thiết kế đến nghiệm thu thực tế công trình. 

1. Bản vẽ hiện trạng công trình 

Định nghĩa: Là bản vẽ ghi lại toàn bộ kích thước, cấu trúc và tình trạng thực tế của không gian trước khi thiết kế. 

Nội dung gồm có: 

• Kích thước mặt bằng tổng thể 
• Vị trí cột, dầm, tường chịu lực 
• Vị trí cửa sổ, cửa ra vào 
• Các điểm cấp - thoát nước, ổ điện hiện hữu (nếu có) 

Mục đích: 

• Là cơ sở kỹ thuật để xây dựng phương án bố trí mặt bằng công năng và thiết kế chi tiết 
• Giúp phát hiện các yếu tố cần giữ lại hoặc cải tạo khi thi công 

2. Bản vẽ bố trí mặt bằng công năng (Layout)

Định nghĩa: Là bản vẽ thể hiện cách tổ chức không gian và bố trí đồ nội thất trong từng khu vực chức năng. 

Nội dung gồm: 

• Vị trí đồ nội thất sofa, vách tivi, giường, tủ, bếp,... 
• Lối giao thông, hành lang, không gian mở 
• Phân chia chức năng rõ ràng: phòng khách, bếp, phòng ngủ, WC,... 

Mục đích: 

• Giúp khách hàng hình dung tổng thể công năng sử dụng 
• Là bản vẽ nền cho các bản vẽ kỹ thuật chi tiết sau này. 

3. Bản vẽ 3D phối cảnh (Perspective) 

Định nghĩa: Là bản vẽ mô phỏng không gian thiết kế dưới dạng hình ảnh 3 chiều, giúp khách hàng hình dung trực quan về thẩm mỹ và không gian sau khi hoàn thiện. 

Nội dung gồm: 

• Màu sắc, vật liệu, ánh sáng, cách bố trí nội thất 
• Cảm nhận không gian, chiều sâu, chiều cao 

Lưu ý: Phối cảnh 3D chỉ có tính chất minh họa, không đủ để thi công nếu không có bản vẽ kỹ thuật chi tiết kèm theo. 

4. Bản vẽ triển khai chi tiết thi công (Technical drawings)

Định nghĩa: Là tập hợp các bản vẽ kỹ thuật thể hiện chi tiết cấu tạo, kích thước, vật liệu và cách lắp đặt các hạng mục trong không gian nội thất. 

Nội dung gồm: 

a. Bản vẽ trần - tường - sàn 

• Mặt bằng bố trí trần (dạng thạch cao, trần gỗ, trần giật cấp,...)
• Vị trí chiếu sáng, đèn led âm trần, máng đèn 
• Mặt đứng trang trí tường (ốp gỗ, ốp đá, sơn hiệu ứng, giấy dán,...) 
• Mặt bằng hoàn thiện sàn (gạch, gỗ CN, đá tự nhiên,...) 

b. Bản vẽ chi tiết đồ nội thất 

• Thiết kế chi tiết từng món đồ: tủ bếp, tủ quần áo, giường, bàn ghế,... 
• Ghi rõ kích thước, vật liệu, màu sắc, phụ kiện sử dụng (bản lề, ray, tay nắm,...)
• Cách thức lắp đặt và cấu tạo kỹ thuật bên trong 

c. Bản vẽ mặt đứng - mặt cắt 

• Thể hiện độ cao từng bức tường hoặc hạng mục (vách ti vi, kệ trang trí,...) 
• Mặt cắt thể hiện cấu trúc ẩn: mối nối, khe kỹ thuật, lớp vật liệu,... 

Mục đích:

• Là bản vẽ bắt buộc trong quá trình thi công 
• Giúp thợ thi công hiểu rõ từng chi tiết, hạn chế sai lệch thực tế 
• Đảm bảo sự chính xác, đồng bộ và đúng tiến độ công trình 

5. Bản vẽ hệ thống điện - nước - ánh sáng (MEP) 

Định nghĩa: Là bản vẽ thể hiện hệ thống kỹ thuật trong không gian nội thất gồm điện, nước, điều hòa và ánh sáng. 

Nội dung gồm: 

• Vị trí ổ cắm, công tắc, đèn chiếu sáng, nguồn điện máy lạnh 
• Đường ống cấp - thoát nước khu bếp, khu vệ sinh 
• Hệ thống điều hòa, hút mùi, thông gió 
• Sơ đồ kết nối và nguyên lý vận hành kỹ thuật 

Mục đích:

• Đảm bảo công năng sử dụng tiện nghi và an toàn 
• Tránh xung đột giữa hệ thống kỹ thuật và nội thất trong thi công 
• Tạo thuận lợi cho việc sửa chữa, bảo trì về sau 

6. Bảng thống kê vật liệu, chủng loại thiết bị (Bản báo giá) 

Định nghĩa: Là bảng danh mục chi tiết các loại vật liệu, thiết bị và phụ kiện được sử dụng trong thiết kế, đồng thời có báo giá cụ thể từng chi tiết nội thất theo diện tích được đo ở bản vẽ kỹ thuật. 

Nội dung gồm: 

• Chủng loại vật liệu: gỗ CN hay gỗ tự nhiên, đá, gạch,... 
• Phụ kiện nội thất: bản lề giảm chấn, ray trượt, khóa tủ,... 
• Thiết bị điện, đèn, lavabo, bồn cầu, máy hút mùi,... 

Vai trò: 

• Là bản báo giá chi tiết cũng như giúp khách hàng kiểm tra vật tư có đúng như yêu cầu hay không 
• Hỗ trợ kiểm soát chất lượng trong thi công 

Một hồ sơ thiết kế nội thất chuyên nghiệp không thể thiếu các bản vẽ trên. Đây không chỉ là minh chứng cho sự chỉn chu, bài bản trong công việc của đơn vị thiết kế mà còn là cơ sở kỹ thuật quan trọng giúp quá trình thi công đúng tiến độ, đúng chất lượng và đúng chi phí. 

Mời bạn tìm đọc: Gợi ý thiết kế nội thất năm 2025 không thể bỏ lỡ